UNE MAISON 3 pièces — 198 000 €
22 RUE DU COTEAU FLEURI 41100 PEZOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain657 m²
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB240
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073821. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 014 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +209,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pezou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pezou (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pezou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PezouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m
PezouSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41610 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41610 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41611 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,3% évolution globale
172 700 €prix moyen
2025
198 000 €
3 143 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2016
147 400 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics16 · 130 m
Santé9 · 582 m
Sport/Loisirs3 · 723 m
Commerces2 · 624 m
Transports2 · 577 m
Enseignement1 · 724 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Loirelle693 m · Public
Permis de construire Commune de PEZOU
14permis récents
14logements autorisés
1 534 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement177 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement118 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement100 m²1