UN APPARTEMENT 2 pièces — 435 000 €
36 RUE DE LA GLACIERE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EJ6
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionEJ
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322731. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 5
Revenus
32 950 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
188 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
313 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
405 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+102,6% évolution globale
456 802 €prix moyen
2025
470 000 €
9 038 EUR/m² +23 400,0% 2025
2 000 €
19 EUR/m² -98,9% 2025
175 000 €
7 292 EUR/m² -59,8% 2025
435 000 €
8 208 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2025
1 013 863 €
10 038 EUR/m² +84,3% 2024
550 000 €
7 857 EUR/m² +4,8% 2023
525 000 €
11 170 EUR/m² -53,5% 2022
1 130 000 €
11 649 EUR/m² +776,0% 2022
129 000 €
8 600 EUR/m² -29,1% 2022
182 000 €
11 375 EUR/m² -62,9% 2021
490 000 €
9 245 EUR/m² -10,9% 2020
550 000 €
11 224 EUR/m² +3 566,7% 2019
15 000 €
313 EUR/m² -95,1% 2019
308 000 €
5 923 EUR/m² -2,2% 2019
315 000 €
18 529 EUR/m² -55,0% 2019
700 000 €
12 069 EUR/m² +33,1% 2019
526 000 €
12 233 EUR/m² +1,2% 2019
520 000 €
10 400 EUR/m² +300,0% 2018
130 000 €
8 125 EUR/m² -85,2% 2017
880 000 €
9 072 EUR/m² -22,9% 2017
1 142 000 €
9 845 EUR/m² +167,1% 2016
427 500 €
8 724 EUR/m² +37,9% 2016
310 000 €
2 385 EUR/m² -11,2% 2016
349 000 €
7 587 EUR/m² -5,8% 2015
370 500 €
7 410 EUR/m² +59,7% 2014
232 000 €
13 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3658)
Services publics1300 · 19 m
Santé1297 · 11 m
Commerces612 · 11 m
Enseignement151 · 103 m
Transports133 · 19 m
Tourisme102 · 100 m
Sport/Loisirs63 · 302 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann101 m · Public
Ecole
E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann101 m · Public
Collège
Collège privé Diago169 m · Privé
Collège
Collège Rodin242 m · Public
Lycée
Lycée Rodin242 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune