UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

14 RUE CLARTE 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 23 décembre 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO202
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322617. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ostrohove

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active939
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Marineo38
RHDF-62-COM12

Arrêts les plus proches

ArmatisMarineo55 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Le Plateau - PoteauRHDF-62-COM66 m
Le PlateauMarineo73 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Le Plateau - AbriRHDF-62-COM83 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Le PlateauRHDF-62-COM83 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-66,7% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
40 000 €
1 111 EUR/m² -66,7% Vente actuelle
2023
120 000 €
566 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
1 111 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 2p
32 000 €
1 000 EUR/m²1.6 km2025
32 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 2p
48 000 €
1 263 EUR/m²1.7 km2025
38 m²
Voir

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Collège Pierre Daunou1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE

201permis récents
922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement82 m²1