UN APPARTEMENT 4 pièces — 93 000 €
71 RUE DE BASSEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS404
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)7
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)360 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)371 m
LambertMobius (Grand Angoulême)465 m
LambertMobius (Grand Angoulême)471 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente574 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+115,9% évolution globale
71 613 €prix moyen
2025
71 250 €
1 018 EUR/m² -23,4% 2025
93 000 €
1 057 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 000 EUR/m² -16,7% 2025
108 000 €
991 EUR/m² +44,0% 2024
75 000 €
1 071 EUR/m² +10,3% 2024
68 000 €
1 079 EUR/m² +27,1% 2024
53 500 €
1 029 EUR/m² -21,3% 2024
68 000 €
800 EUR/m² +27,1% 2024
53 500 €
1 029 EUR/m² -28,7% 2023
75 000 €
1 027 EUR/m² +3,4% 2023
72 500 €
1 036 EUR/m² -11,0% 2022
81 500 €
1 101 EUR/m² +43,0% 2022
57 000 €
1 036 EUR/m² -24,5% 2021
75 500 €
1 079 EUR/m² +16,2% 2021
65 000 €
730 EUR/m² -18,8% 2021
80 000 €
1 000 EUR/m² +4,6% 2016
76 500 €
1 034 EUR/m² -6,7% 2016
82 000 €
1 025 EUR/m² +51,9% 2015
54 000 €
982 EUR/m² +63,6% 2014
33 000 €
943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (342)
Services publics122 · 44 m
Santé121 · 152 m
Commerces41 · 284 m
Enseignement27 · 232 m
Sport/Loisirs27 · 220 m
Tourisme3 · 703 m
Transports1 · 440 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie349 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac535 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry547 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul654 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul670 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1