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Vendu 95 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 318 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

79 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle MR413

Contenance705 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478175. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bornala

Revenus

17 590 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 508 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

16%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,3%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,68%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

BrunLignes d'Azur97 m

La BornalaLignes d'Azur149 m

BoulangerieLignes d'Azur173 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur215 m

Cap BelletLignes d'Azur216 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

367 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

517 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

474 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

480 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

356 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

-84,0% évolution globale

85 553 €prix moyen

2025

12 500 €

-86,8%

2025

95 000 €

4 318 EUR/m² +5,6% Vente actuelle

2025

89 960 €

5 292 EUR/m² -10,9%

2025

101 000 €

5 941 EUR/m² +573,3%

2025

15 000 €

-90,6%

2025

160 000 €

4 000 EUR/m² +1 180,0%

2025

12 500 €

-67,5%

2025

38 500 €

-74,8%

2025

152 500 €

7 262 EUR/m² +510,0%

2025

25 000 €

-21,9%

2024

32 000 €

-50,8%

2024

65 000 €

3 824 EUR/m² -89,8%

2024

640 000 €

5 926 EUR/m² +1 180,0%

2024

50 000 €

-15,3%

2024

59 000 €

3 933 EUR/m² -34,4%

2024

90 000 €

4 500 EUR/m² -41,9%

2023

155 000 €

5 345 EUR/m² +933,3%

2023

15 000 €

-78,8%

2022

70 750 €

4 162 EUR/m² -52,2%

2022

148 000 €

6 167 EUR/m² +70,1%

2022

87 000 €

4 350 EUR/m² -35,6%

2021

135 000 €

5 870 EUR/m² +610,5%

2021

19 000 €

-78,4%

2021

87 960 €

4 887 EUR/m² +877,3%

2021

9 000 €

-88,5%

2021

78 000 €

4 588 EUR/m² -2,5%

2020

80 000 €

4 000 EUR/m² -5,9%

2020

85 000 €

5 000 EUR/m² -10,5%

2019

95 000 €

4 318 EUR/m² +28,4%

2018

74 000 €

3 700 EUR/m² +34,5%

2018

55 000 €

3 667 EUR/m² +266,7%

2018

15 000 €

-80,0%

2018

75 000 €

3 750 EUR/m² -6,1%

2017

79 900 €

3 995 EUR/m² +33,2%

2016

60 000 €

3 000 EUR/m² -50,8%

2015

122 000 €

3 486 EUR/m² +1 120,0%

2014

10 000 €

-84,6%

2014

65 000 €

3 824 EUR/m² -16,7%

2014

78 000 €

3 900 EUR/m²

Biens comparables

6 050 EUR/m²271 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (1117)

Services publics600 · 40 m

Santé249 · 25 m

Commerces99 · 40 m

Transports97 · 104 m

Enseignement34 · 112 m

Sport/Loisirs21 · 190 m

Tourisme17 · 240 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori112 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori112 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses370 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses370 m · Public

Ecole technico prof des services ACE386 m · Privé