UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 000 €

2 RUE LEON PINEL 38600 FONTAINE
Vendu le 15 décembre 2025
1 914 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AP149
Contenance3 460 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322522. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ambroise Croizat

Revenus

21 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontaine (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,6 EUR/m²
3216 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontaine

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise23
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Fontaine, Rue des AlpesM Réso - Métropole Grenobloise217 m
Fontaine, Charles MichelsM Réso - Métropole Grenobloise258 m
Fontaine, Charles MichelsM Réso - Métropole Grenobloise264 m
Fontaine, Gérard PhilipeM Réso - Métropole Grenobloise338 m
Fontaine, MaratM Réso - Métropole Grenobloise364 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
448 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m
🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-10,7% évolution globale
118 112 €prix moyen
2025
134 000 €
1 914 EUR/m² +13,6% Vente actuelle
2021
118 000 €
1 686 EUR/m² -15,7%
2021
140 000 €
1 750 EUR/m² +11,3%
2019
125 800 €
1 573 EUR/m² +5,8%
2019
118 900 €
1 699 EUR/m² +48,6%
2019
80 000 €
1 000 EUR/m² -42,0%
2018
138 000 €
1 971 EUR/m² +45,3%
2018
95 000 €
1 357 EUR/m² -17,4%
2018
115 000 €
1 438 EUR/m² +858,3%
2017
12 000 €
-92,1%
2017
152 250 €
1 903 EUR/m² -2,7%
2016
156 500 €
1 956 EUR/m² +4,3%
2015
150 000 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
145 550 €
1 967 EUR/m²269 m2025
74 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
112 850 €
1 466 EUR/m²634 m2025
77 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
81 000 €
1 246 EUR/m²634 m2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FONTAINE

131permis récents
1 433logements autorisés
85 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

75 logements5 125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

86 logements5 803 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1