UNE MAISON 2 pièces — 66 000 €

8 RUE SERGE VEZIERS 76410 SAINT AUBIN LES ELBEUF
Vendu le 23 janvier 2025
1 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD57
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322515. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aubin-l�s-Elbeuf (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
574 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-lès-Elbeuf

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18

Arrêts les plus proches

D. ROCHEREAUAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo111 m
D. ROCHEREAUAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO111 m
D. ROCHEREAUAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO111 m
D. ROCHEREAUAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo112 m
D. ROCHEREAUAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO112 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m
🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
225 m
🚗
Route intercommunale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚗
Route intercommunale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-45,0% évolution globale
102 667 €prix moyen
2025
66 000 €
1 650 EUR/m² -45,9% Vente actuelle
2024
122 000 €
2 033 EUR/m² +1,7%
2022
120 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
66 000 €
1 650 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
71 000 €
1 775 EUR/m²1.6 km2025
40 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 2p
20 000 €
444 EUR/m²1.4 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics9 · 880 m
Santé5 · 901 m
Commerces1 · 994 m
Sport/Loisirs1 · 993 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert - Victor Hugo58 m · Public
Ecole
Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoud268 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph455 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Touchard546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Touchard550 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AUBIN LES ELBEUF

185permis récents
741logements autorisés
53 573 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements153 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement74 m²1