UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
90 RUE DES VERTUS 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle H7
Contenance149 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322271. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
BailleMarseille75 m
Baille VertusMarseille78 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
BailleMarseille82 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+61,8% évolution globale
121 261 €prix moyen
2025
89 000 €
3 423 EUR/m² -21,9% 2025
114 000 €
3 455 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
104 000 €
4 333 EUR/m² +42,5% 2025
73 000 €
2 920 EUR/m² -58,3% 2024
175 000 €
2 188 EUR/m² +36,7% 2024
128 000 €
3 657 EUR/m² -16,4% 2023
153 150 €
4 030 EUR/m² +37,1% 2023
111 700 €
3 723 EUR/m² +43,2% 2022
78 000 €
1 733 EUR/m² -38,1% 2022
126 000 €
4 200 EUR/m² -8,7% 2022
138 000 €
3 632 EUR/m² +53,3% 2022
90 000 €
2 368 EUR/m² -37,9% 2021
145 000 €
2 071 EUR/m² -72,6% 2021
530 000 €
3 029 EUR/m² +371,5% 2020
112 400 €
3 211 EUR/m² +188,2% 2020
39 000 €
2 438 EUR/m² -68,5% 2019
124 000 €
3 263 EUR/m² +9,7% 2017
113 000 €
2 055 EUR/m² +105,5% 2017
55 000 €
3 438 EUR/m² +0,9% 2017
54 500 €
1 298 EUR/m² -9,2% 2016
60 000 €
1 200 EUR/m² +9,1% 2014
55 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs30 · 270 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune