UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
36 RUE SAINTE CECILE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle H38
Contenance186 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923273. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
BailleMarseille95 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
BailleMarseille104 m
Baille VertusMarseille145 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-9,5% évolution globale
230 432 €prix moyen
2025
86 000 €
2 263 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -31,3% 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -87,0% 2025
1 230 000 €
1 828 EUR/m² +933,6% 2024
119 000 €
2 767 EUR/m² +3,5% 2021
115 000 €
4 259 EUR/m² +15,6% 2021
99 500 €
3 685 EUR/m² -88,3% 2021
850 000 €
1 263 EUR/m² +448,4% 2020
155 000 €
871 EUR/m² +29,2% 2020
120 000 €
2 553 EUR/m² +66,7% 2019
72 000 €
2 400 EUR/m² -46,7% 2019
135 000 €
2 755 EUR/m² +3,4% 2019
130 500 €
5 438 EUR/m² +67,3% 2018
78 000 €
3 000 EUR/m² -40,9% 2017
131 915 €
2 398 EUR/m² +38,9% 2015
95 000 €
1 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2025 · 23 m
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Commerces577 · 17 m
Transports103 · 60 m
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Tourisme55 · 227 m
Sport/Loisirs30 · 287 m
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Ecole élémentaire Friedland313 m · Public
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Collège Jean Malrieu339 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune