UNE MAISON 6 pièces — 275 500 €
45 RUE DE MOLAS 66160 LE BOULOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²1 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AY186
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Boulou (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Boulou
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale/Route nommée D900E18 - la Route des ColsBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,2% évolution globale
231 933 €prix moyen
2025
235 300 €
2 353 EUR/m² -14,6% 2025
275 500 €
1 968 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2016
185 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics28 · 32 m
Santé27 · 49 m
Sport/Loisirs7 · 300 m
Commerces4 · 714 m
Enseignement2 · 898 m
Tourisme2 · 616 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle795 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE BOULOU
344permis récents
599logements autorisés
47 530 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement240 m²1
Permis de construire déc. 2024
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Permis de construire sept. 2024
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1 logement1