UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 200 €

49 RUE MTE DU ROUSSILLON 73000 CHAMBERY
Vendu le 21 mars 2025
1 757 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 200 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BD243
Contenance9 670 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321933. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chambéry le Haut 4

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamb�ry (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
10368 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambéry

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Ondéa Grand Lac3

Arrêts les plus proches

ProvenceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha55 m
ProvenceSynchro Bus55 m
ProvenceSynchro Bus73 m
ProvenceSynchro Bus97 m
ProvenceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Départementale D991ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D991Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D991ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-90,7% évolution globale
99 673 €prix moyen
2025
9 000 €
-92,9%
2025
126 700 €
1 760 EUR/m² +10,9%
2025
114 200 €
1 757 EUR/m² +12,6% Vente actuelle
2025
101 400 €
1 408 EUR/m² +1 026,7%
2023
9 000 €
-91,1%
2023
101 400 €
1 370 EUR/m² 0,0%
2023
101 400 €
1 913 EUR/m² +1,3%
2023
100 100 €
1 540 EUR/m² -42,8%
2022
175 000 €
3 804 EUR/m² +113,9%
2022
81 800 €
1 136 EUR/m² -7,5%
2022
88 400 €
1 922 EUR/m² +8,1%
2022
81 800 €
1 778 EUR/m² -18,8%
2022
100 700 €
1 399 EUR/m² -7,3%
2021
108 600 €
1 508 EUR/m² +1,9%
2021
106 600 €
2 011 EUR/m² -10,6%
2021
119 200 €
1 268 EUR/m² +14,8%
2021
103 800 €
1 442 EUR/m² +1,5%
2021
102 300 €
1 421 EUR/m² -15,8%
2021
121 500 €
1 446 EUR/m² +5,7%
2021
114 900 €
1 263 EUR/m² +10,7%
2021
103 800 €
1 442 EUR/m² -1,4%
2020
105 300 €
2 289 EUR/m² +5,9%
2020
99 400 €
2 161 EUR/m² -7,8%
2020
107 800 €
1 497 EUR/m² -2,9%
2020
111 000 €
1 500 EUR/m² +15,1%
2020
96 400 €
1 483 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
158 670 €
2 404 EUR/m²375 m2025
66 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
114 200 €
1 757 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
126 700 €
1 760 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (265)

Services publics118 · 14 m
Santé87 · 124 m
Sport/Loisirs22 · 215 m
Commerces16 · 124 m
Enseignement15 · 85 m
Transports4 · 86 m
Tourisme3 · 708 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Le Mollard286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Mollard286 m · Public
Collège
Collège Côte Rousse292 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Rebérioux546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Combes549 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMBERY

458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025

4

2 logements19 m²1