UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 500 €
1 C RES CORALLINES BT C 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 500 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM225
Contenance14 676 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321857. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Pietralba
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
ORÉE DES BOISmuvitarra124 m
ORÉE DES BOISmuvitarra124 m
ORÉE DES BOISmuvitarra124 m
ORÉE DES BOISmuvitarra145 m
MADUNUCCIAmuvitarra162 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+1 496,7% évolution globale
156 540 €prix moyen
2025
239 500 €
2 957 EUR/m² +698,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
0,0% 2024
30 000 €
-89,3% 2024
281 000 €
3 469 EUR/m² -20,8% 2023
355 000 €
3 515 EUR/m² +87,8% 2023
189 065 €
3 707 EUR/m² +845,3% 2022
20 000 €
-86,8% 2022
151 983 €
2 980 EUR/m² +406,6% 2022
30 000 €
-90,8% 2022
325 000 €
3 218 EUR/m² +47,8% 2022
219 900 €
4 312 EUR/m² +816,3% 2021
24 000 €
-87,0% 2021
185 000 €
3 627 EUR/m² +825,0% 2021
20 000 €
-93,7% 2021
315 000 €
3 119 EUR/m² +2 000,0% 2021
15 000 €
-94,8% 2020
290 000 €
3 580 EUR/m² +12,1% 2019
258 800 €
3 195 EUR/m² +34,1% 2019
193 000 €
3 784 EUR/m² -20,6% 2018
243 000 €
3 000 EUR/m² +710,0% 2018
30 000 €
-86,2% 2018
218 000 €
2 868 EUR/m² +938,1% 2018
21 000 €
-89,5% 2018
200 000 €
2 469 EUR/m² -5,2% 2018
210 900 €
2 604 EUR/m² -29,7% 2018
300 000 €
2 970 EUR/m² +35,6% 2017
221 200 €
2 731 EUR/m² -26,3% 2017
300 000 €
2 970 EUR/m² +87,5% 2017
160 000 €
160 000 EUR/m² +700,0% 2016
20 000 €
-16,7% 2016
24 000 €
-85,8% 2016
169 000 €
3 521 EUR/m² +35,2% 2015
125 000 €
2 451 EUR/m² +557,9% 2015
19 000 €
-91,4% 2015
220 000 €
2 716 EUR/m² -26,2% 2015
298 000 €
2 951 EUR/m² +86,3% 2015
160 000 €
3 137 EUR/m² -47,0% 2015
302 000 €
2 990 EUR/m² +1 577,8% 2015
18 000 €
+5,9% 2014
17 000 €
-15,0% 2014
20 000 €
-91,7% 2014
240 000 €
2 963 EUR/m² +46,0% 2014
164 410 €
3 224 EUR/m² +996,1% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (830)
Services publics380 · 45 m
Santé277 · 45 m
Commerces98 · 10 m
Sport/Loisirs28 · 301 m
Enseignement21 · 280 m
Tourisme14 · 132 m
Transports12 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin Ajaccio314 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO413 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio552 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports558 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1