UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 500 €
2 RUE DE BOLTON 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CS443
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321816. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins-République
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Arrêts les plus proches
RépubliqueSETRAM132 m
Comtes du MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
ÉperonSETRAM160 m
Comtes du Maine-Off. du TourismeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
Comtes du MaineSETRAM163 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+20,9% évolution globale
170 575 €prix moyen
2025
55 000 €
3 667 EUR/m² +2,8% 2025
53 500 €
2 058 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
57 000 €
2 478 EUR/m² +11,8% 2025
51 000 €
3 400 EUR/m² -8,9% 2024
56 000 €
2 240 EUR/m² +4,7% 2024
53 500 €
2 675 EUR/m² -77,7% 2023
240 000 €
2 222 EUR/m² +71,4% 2023
140 000 €
1 429 EUR/m² -83,9% 2023
870 000 €
7 250 EUR/m² +304,7% 2021
215 000 €
1 654 EUR/m² -14,0% 2021
250 000 €
2 174 EUR/m² +104,9% 2021
122 000 €
2 179 EUR/m² -83,7% 2021
750 000 €
1 765 EUR/m² +941,7% 2021
72 000 €
2 250 EUR/m² +30,9% 2021
55 000 €
2 200 EUR/m² +37,5% 2020
40 000 €
2 105 EUR/m² -82,6% 2019
230 000 €
2 130 EUR/m² +1 337,5% 2017
16 000 €
1 067 EUR/m² -60,0% 2016
40 000 €
976 EUR/m² -12,1% 2014
45 500 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation du Mans155 m · Public
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Lycée Notre-Dame263 m · Privé
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Collège Saint-Julien408 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1