UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
2 RUE SAINT-CHARLES 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CV219
Contenance1 153 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404534. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins-République
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
SETRAM8
Arrêts les plus proches
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+558,3% évolution globale
87 693 €prix moyen
2025
79 000 €
3 950 EUR/m² +58,0% 2025
50 000 €
2 083 EUR/m² -76,7% Vente actuelle 2025
215 000 €
2 560 EUR/m² +172,2% 2024
79 000 €
3 591 EUR/m² -0,6% 2024
79 500 €
1 988 EUR/m² -63,9% 2024
220 000 €
2 500 EUR/m² +1 529,6% 2024
13 500 €
-89,5% 2023
128 315 €
2 851 EUR/m² +24,5% 2023
103 100 €
2 644 EUR/m² +79,3% 2023
57 500 €
2 614 EUR/m² -83,1% 2022
340 000 €
2 329 EUR/m² +448,4% 2022
62 000 €
2 583 EUR/m² 0,0% 2021
62 000 €
2 583 EUR/m² 0,0% 2021
62 000 €
2 818 EUR/m² +359,3% 2021
13 500 €
-72,7% 2020
49 500 €
2 475 EUR/m² -52,9% 2020
105 000 €
1 221 EUR/m² +775,0% 2020
12 000 €
-86,4% 2019
88 000 €
2 047 EUR/m² +826,3% 2019
9 500 €
-77,9% 2018
43 000 €
1 792 EUR/m² +19,4% 2018
36 000 €
1 636 EUR/m² -87,4% 2018
285 000 €
1 759 EUR/m² +10,4% 2018
258 161 €
2 049 EUR/m² +143,8% 2018
105 900 €
1 925 EUR/m² +129,4% 2018
46 170 €
2 099 EUR/m² +0,4% 2018
46 000 €
2 000 EUR/m² -20,2% 2017
57 650 €
2 135 EUR/m² -34,5% 2017
88 000 €
1 956 EUR/m² +66,0% 2017
53 000 €
1 325 EUR/m² -75,9% 2016
220 000 €
2 200 EUR/m² +46,7% 2016
150 000 €
291 EUR/m² +257,1% 2016
42 000 €
1 750 EUR/m² -60,0% 2016
105 000 €
175 EUR/m² +31,3% 2016
80 000 €
+77,8% 2015
45 000 €
308 EUR/m² -37,9% 2015
72 500 €
580 EUR/m² +101,4% 2015
36 000 €
1 385 EUR/m² -7,7% 2015
39 000 €
1 625 EUR/m² -9,3% 2014
43 000 €
1 792 EUR/m² +7,5% 2014
40 000 €
1 818 EUR/m² +2,6% 2014
39 000 €
1 773 EUR/m² +225,0% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Notre-Dame127 m · Privé
Collège
Collège Berthelot221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Chappe305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Dulac313 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Mans324 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1