UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
9 B RUE RASPAIL 76320 CAUDEBEC-LES-ELBEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AM291
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321671. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Caudebec-l�s-Elbeuf (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,59%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caudebec-lès-Elbeuf
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 09/04/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo16
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
MairieNomad Car (Région Normandie)190 m
MAIRIE DE CAUDEBECAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO192 m
MAIRIE DE CAUDEBECAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo192 m
MAIRIE DE CAUDEBECAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO192 m
MAIRIE DE CAUDEBECAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO218 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Route intercommunale D144Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
649 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
955 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (511)
Services publics236 · 112 m
Santé110 · 25 m
Commerces97 · 115 m
Sport/Loisirs40 · 372 m
Enseignement20 · 33 m
Transports7 · 569 m
Tourisme1 · 944 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo57 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle M.P. Prevel447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Molière502 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Molière502 m · Public
Permis de construire Commune de CAUDEBEC-LES-ELBEUF
115permis récents
614logements autorisés
40 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
48 logements4 119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
33 logements1 823 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1