UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 650 €
4 RUE D ELIE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 650 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BN48
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321648. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SEMTM41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+0,4% évolution globale
154 187 €prix moyen
2025
165 650 €
1 640 EUR/m² +60,8% Vente actuelle 2024
103 000 €
1 288 EUR/m² -51,8% 2024
213 800 €
3 054 EUR/m² +27,4% 2023
167 775 €
1 661 EUR/m² +0,9% 2021
166 250 €
2 375 EUR/m² -24,3% 2020
219 500 €
1 756 EUR/m² +26,2% 2020
173 950 €
1 526 EUR/m² +35,9% 2019
128 000 €
1 829 EUR/m² -21,5% 2018
163 000 €
1 430 EUR/m² +10,5% 2017
147 500 €
2 107 EUR/m² +19,0% 2017
124 000 €
1 771 EUR/m² -32,9% 2017
184 730 €
1 478 EUR/m² +144,2% 2016
75 650 €
1 201 EUR/m² -34,2% 2016
115 000 €
1 643 EUR/m² -30,3% 2016
165 000 €
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