UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 000 €
8 RUE LEON DE MALEVILLE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BN164
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298960. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+98,2% évolution globale
110 310 €prix moyen
2025
218 000 €
2 180 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 464 EUR/m² +36,8% 2025
124 300 €
1 594 EUR/m² -4,4% 2025
130 000 €
1 646 EUR/m² -15,5% 2025
153 900 €
1 539 EUR/m² +11,5% 2025
138 000 €
1 380 EUR/m² -19,0% 2024
170 400 €
1 704 EUR/m² +204,3% 2024
56 000 €
2 435 EUR/m² -56,9% 2023
130 000 €
2 167 EUR/m² +19,3% 2023
109 000 €
1 627 EUR/m² +22,5% 2023
89 000 €
890 EUR/m² +27,1% 2022
70 000 €
1 556 EUR/m² -62,4% 2021
186 350 €
2 625 EUR/m² +69,4% 2020
110 000 €
1 410 EUR/m² +11,1% 2020
99 000 €
1 269 EUR/m² -1,0% 2020
100 000 €
1 087 EUR/m² -60,5% 2019
253 000 €
2 608 EUR/m² +83,3% 2017
138 000 €
1 944 EUR/m² +500,0% 2016
23 000 €
-79,1% 2015
110 000 €
1 222 EUR/m² +404,6% 2015
21 800 €
454 EUR/m² +263,3% 2015
6 000 €
+20,0% 2015
5 000 €
-94,9% 2015
97 300 €
695 EUR/m² -11,5% 2015
110 000 €
1 134 EUR/m² +120,0% 2015
50 000 €
575 EUR/m²Biens comparables
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