UNE MAISON 4 pièces — 138 000 €

43 ALL DU PATIO 18000 BOURGES
Vendu le 05 mai 2025
1 290 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²1 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE128
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321581. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pignoux 2

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
21%Cadres
Population active1 485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

PyrotechnieAgglobus (Bourges)133 m
PyrotechnieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
PyrotechnieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
PyrotechnieAgglobus (Bourges)133 m
PyrotechnieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-100,0% évolution globale
78 667 €prix moyen
2025
1 €
-100,0%
2025
138 000 €
1 290 EUR/m² +40,8% Vente actuelle
2023
98 000 €
916 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
138 000 €
1 290 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
185 300 €
1 910 EUR/m²448 m2025
97 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
197 325 €
1 935 EUR/m²444 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (198)

Services publics91 · 42 m
Santé46 · 370 m
Enseignement28 · 327 m
Commerces25 · 176 m
Sport/Loisirs7 · 505 m
Tourisme1 · 156 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier365 m · Public
Lycée
École militaire préparatoire technique580 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel de l'Ecole militaire préparatoire technique de l'armée de Ter580 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat663 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz673 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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