UNE MAISON 5 pièces — 185 300 €

74 BD AUGER 18000 BOURGES
Vendu le 01 décembre 2025
1 910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 300 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH353
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852686. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pignoux 2

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
21%Cadres
Population active1 485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Agglobus (Bourges)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Place HervierAgglobus (Bourges)225 m
Place HervierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
Place HervierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
Place HervierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
Place HervierAgglobus (Bourges)238 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,9% évolution globale
168 650 €prix moyen
2025
185 300 €
1 910 EUR/m² +21,9% Vente actuelle
2016
152 000 €
1 567 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
185 300 €
1 910 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
208 000 €
2 311 EUR/m²488 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
197 325 €
1 935 EUR/m²208 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (285)

Services publics120 · 164 m
Santé85 · 213 m
Commerces38 · 312 m
Enseignement31 · 164 m
Sport/Loisirs10 · 425 m
Tourisme1 · 479 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Baffier319 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Coeur393 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Coeur423 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin443 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
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1

1 logement149 m²1
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