UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
1 LOT LES CHARMES DE LORIENT 33670 SADIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain723 m²
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR502
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209715. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sadirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sadirac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sadirac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
LorientCars Régionaux 33 - Gironde301 m
LorientCars Régionaux 33 - Gironde305 m
LorientCars Régionaux 33 - Gironde308 m
ZA Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde971 m
ZA Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde971 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D13E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,5% évolution globale
303 500 €prix moyen
2025
320 000 €
3 200 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2018
287 000 €
2 870 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Théodore Monod503 m · Public
Permis de construire Commune de SADIRAC
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485logements autorisés
49 932 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
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1
1 logement120 m²1
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1
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1
1 logement149 m²1
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1
1 logement111 m²1