UNE MAISON 4 pièces — 250 450 €
17 RUE DUPUYTREN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 450 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle NS97
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321408. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
15 180 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
73%Locataires
52%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
BlaBlaCar Bus1
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La DullagueRDBM104 m
La DullagueRDBM115 m
La DullagueRDBM115 m
Lycée Jean MoulinRDBM155 m
BEZIERS - LYCEE J. MOULIN (LOG.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+39,1% évolution globale
205 499 €prix moyen
2025
250 450 €
2 505 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2019
211 546 €
2 115 EUR/m² +17,5% 2018
180 000 €
1 385 EUR/m² 0,0% 2014
180 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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4
1 logement1