UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €
22 RUE SCRIBE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²2 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OY93
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120777. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
PerréalRDBM114 m
PerréalRDBM114 m
PerréalRDBM115 m
DumasRDBM157 m
DumasRDBM157 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,4% évolution globale
187 333 €prix moyen
2025
247 000 €
2 906 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2021
160 000 €
1 882 EUR/m² +3,2% 2015
155 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1228)
Santé527 · 38 m
Services publics496 · 89 m
Commerces119 · 83 m
Enseignement40 · 322 m
Sport/Loisirs37 · 348 m
Tourisme7 · 638 m
Transports2 · 201 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz360 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cordier494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès503 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre521 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1