UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 303 €
4 RUE MOUNIN 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 303 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD765
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro765
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321373. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bains-République
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - AV THERMALEMobivie77 m
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VICHY - BAINS CALLOUMobivie87 m
VICHY - BAINS CALLOUMobivie87 m
VICHY - VICTORIAMobivie180 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+165,9% évolution globale
85 215 €prix moyen
2025
122 303 €
3 397 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2025
153 550 €
2 742 EUR/m² +188,6% 2024
53 200 €
1 330 EUR/m² +0,3% 2023
53 050 €
1 326 EUR/m² -25,9% 2023
71 610 €
1 790 EUR/m² +8,1% 2022
66 230 €
1 656 EUR/m² -51,9% 2021
137 750 €
2 460 EUR/m² +523,3% 2018
22 100 €
553 EUR/m² -91,8% 2018
270 000 €
+440,0% 2015
50 000 €
909 EUR/m² +53,8% 2014
32 500 €
813 EUR/m² +10,2% 2014
29 500 €
656 EUR/m² -35,9% 2014
46 000 €
767 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1