UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
23 RUE DU PARC 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX60
Contenance2 069 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587685. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thermal-Vieux Vican
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - HALL DES SOURCESMobivie199 m
VICHY - HALL DES SOURCESMobivie199 m
VICHY - CLEMENCEAUMobivie284 m
VICHY - CLEMENCEAUMobivie284 m
VICHY - AV THERMALEMobivie295 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+229,7% évolution globale
103 674 €prix moyen
2025
244 000 €
2 085 EUR/m² +94,4% 2025
125 500 €
4 048 EUR/m² +42,8% 2025
87 900 €
3 995 EUR/m² +2,8% 2025
85 500 €
2 138 EUR/m² -38,5% 2025
139 000 €
3 757 EUR/m² +2 988,9% Vente actuelle 2025
4 500 €
225 EUR/m² -95,6% 2024
101 750 €
4 240 EUR/m² +43,5% 2024
70 922 €
2 446 EUR/m² +33,8% 2024
53 000 €
1 293 EUR/m² -19,8% 2024
66 050 €
2 446 EUR/m² +6 604 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2023
113 340 €
4 198 EUR/m² -70,3% 2023
382 000 €
2 373 EUR/m² +261,0% 2023
105 820 €
3 414 EUR/m² -34,7% 2023
162 000 €
3 522 EUR/m² +3 140,0% 2023
5 000 €
227 EUR/m² -98,1% 2023
262 000 €
2 278 EUR/m² +118,3% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² +121,4% 2022
54 200 €
2 007 EUR/m² -45,8% 2022
100 000 €
2 381 EUR/m² -36,4% 2022
157 235 €
2 184 EUR/m² +74,7% 2022
90 005 €
2 903 EUR/m² -52,0% 2022
187 645 €
2 437 EUR/m² +28,3% 2022
146 200 €
2 521 EUR/m² +103,8% 2022
71 720 €
2 391 EUR/m² -33,9% 2022
108 500 €
2 523 EUR/m² +4 240,0% 2022
2 500 €
-97,2% 2022
90 250 €
2 735 EUR/m² +12,8% 2022
80 000 €
2 286 EUR/m² -5,9% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² -79,9% 2021
422 700 €
2 562 EUR/m² +523,0% 2021
67 850 €
2 120 EUR/m² +29,0% 2021
52 600 €
2 192 EUR/m² +4,7% 2021
50 250 €
1 861 EUR/m² -67,6% 2020
155 000 €
1 632 EUR/m² +181,8% 2020
55 000 €
2 500 EUR/m² +20,9% 2020
45 500 €
1 896 EUR/m² -37,4% 2020
72 700 €
1 818 EUR/m² +39,8% 2020
52 000 €
2 261 EUR/m² -69,4% 2020
170 000 €
1 809 EUR/m² +50,4% 2020
113 050 €
2 133 EUR/m² +197,5% 2020
38 000 €
1 357 EUR/m² +5,0% 2020
36 200 €
1 341 EUR/m² +39,2% 2020
26 000 €
743 EUR/m² -85,6% 2019
181 000 €
2 105 EUR/m² +64,5% 2019
110 000 €
1 000 EUR/m² +37,8% 2019
79 800 €
2 418 EUR/m² +99,5% 2019
40 000 €
1 667 EUR/m² -1,2% 2019
40 500 €
1 266 EUR/m² -45,3% 2018
74 000 €
1 370 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
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Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1