UN APPARTEMENT 3 pièces — 319 000 €
485 AV DU GENERAL GARBAY 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI21
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321251. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gavelier-La Tour
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus28
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
La TourPalm à la demande;Palmbus110 m
La TourPalm à la demande;Palmbus124 m
La TourPalm à la demande;Palmbus138 m
GarbayPalm à la demande;Palmbus213 m
Les LuciolesPalm à la demande;Palmbus239 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+62,8% évolution globale
229 710 €prix moyen
2025
319 000 €
5 317 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2025
251 000 €
5 457 EUR/m² -17,7% 2025
305 000 €
5 000 EUR/m² +17,6% 2025
259 301 €
5 893 EUR/m² +12,7% 2024
230 000 €
5 610 EUR/m² -4,2% 2024
240 000 €
5 714 EUR/m² -14,9% 2023
282 100 €
4 088 EUR/m² -54,9% 2023
625 000 €
5 435 EUR/m² +82,3% 2023
342 750 €
5 528 EUR/m² +3 164,3% 2023
10 500 €
-94,9% 2023
205 000 €
5 000 EUR/m² -33,2% 2023
307 000 €
5 203 EUR/m² +20,3% 2022
255 301 €
5 802 EUR/m² +28,3% 2022
199 000 €
4 523 EUR/m² -1,0% 2022
200 910 €
4 784 EUR/m² +3,2% 2021
194 750 €
4 426 EUR/m² -43,5% 2021
344 850 €
4 926 EUR/m² +2 363,2% 2021
14 000 €
-93,0% 2020
200 000 €
4 545 EUR/m² -48,7% 2019
390 000 €
5 571 EUR/m² +61,2% 2019
242 000 €
4 321 EUR/m² +46,7% 2018
165 000 €
2 750 EUR/m² -47,8% 2017
316 000 €
4 580 EUR/m² +23,9% 2017
255 000 €
4 113 EUR/m² +14,9% 2017
222 000 €
3 581 EUR/m² -9,4% 2017
245 000 €
4 083 EUR/m² +1,0% 2017
242 500 €
3 911 EUR/m² -26,5% 2017
330 000 €
4 783 EUR/m² +1 078,6% 2016
28 000 €
-89,9% 2016
277 000 €
4 014 EUR/m² +1 102,9% 2016
23 027 €
397 EUR/m² -89,5% 2015
220 000 €
5 000 EUR/m² +19,6% 2014
184 000 €
4 182 EUR/m² +7,0% 2014
172 000 €
3 739 EUR/m² -31,7% 2014
252 000 €
4 065 EUR/m² +1 580,0% 2014
15 000 €
-91,1% 2014
169 000 €
4 568 EUR/m² -13,8% 2014
196 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics158 · 56 m
Santé65 · 117 m
Commerces44 · 310 m
Transports13 · 116 m
Sport/Loisirs9 · 511 m
Enseignement4 · 281 m
Tourisme2 · 278 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Mistral381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral383 m · Public
Collège
Collège Les Mimosas653 m · Public
Ecole
Ecole primaire Curie781 m · Public
Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements594 m²1
Permis de construire juin 2025
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1 logement172 m²1
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1
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1 logement272 m²1