UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
315 RTE DE MORANCE 69480 LUCENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain756 m²
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2720
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321164. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lucenay (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucenay
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 650 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics47 · 74 m
Santé17 · 279 m
Sport/Loisirs9 · 388 m
Commerces2 · 413 m
Enseignement1 · 558 m
Transports1 · 947 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Robert Doisneau627 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Précodys Académy1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Petits Drôles1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LUCENAY
124permis récents
184logements autorisés
17 653 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement155 m²1
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1
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Permis de construire mars 2025
1
1 logement207 m²1
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Permis de construire août 2024
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