UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
74 RUE DE VELLERON 69480 LUCENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle A409
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710851. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lucenay (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucenay
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D30Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics46 · 1 m
Santé17 · 132 m
Sport/Loisirs10 · 4 m
Commerces2 · 95 m
Enseignement2 · 182 m
Transports1 · 726 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Robert Doisneau294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Précodys Académy774 m · Privé
Permis de construire Commune de LUCENAY
124permis récents
184logements autorisés
17 653 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement120 m²1