UNE MAISON 1 pièce — 129 650 €
11 RUE RACINE 34510 FLORENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 650 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²5 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AA97
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320930. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 637 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Florensac (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,05%
Loyer estimé : 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florensac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Parc BlayCarpostal Agde264 m
FLORENSAC - Parc Blay.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
Parc BlayCarpostal Agde295 m
FLORENSAC - PARC BLAY.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
FLORENSAC - PARC BLAY.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
-42,4% évolution globale
125 807 €prix moyen
2025
129 650 €
5 637 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2024
97 000 €
2 425 EUR/m² -62,0% 2024
255 000 €
4 722 EUR/m² +311,3% 2021
62 000 €
1 148 EUR/m² +8,8% 2019
57 000 €
2 478 EUR/m² +3,6% 2017
55 000 €
647 EUR/m² -75,6% 2017
225 000 €
1 541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics82 · 51 m
Santé33 · 39 m
Sport/Loisirs18 · 101 m
Commerces12 · 147 m
Enseignement4 · 497 m
Transports1 · 677 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire437 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Saint-Hilaire481 m · Privé
Collège
Collège Voltaire627 m · Public
Permis de construire Commune de FLORENSAC
184permis récents
433logements autorisés
30 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
6 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement94 m²1