UNE MAISON 2 pièces — 87 300 €
33 RUE GENERAL FRAISSE 34510 FLORENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 300 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²3 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AB214
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712469. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 637 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Florensac (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florensac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
FLORENSAC - Parc Blay.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport99 m
Parc BlayCarpostal Agde99 m
Parc BlayCarpostal Agde100 m
FLORENSAC - PARC BLAY.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
FLORENSAC - PARC BLAY.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
-43,7% évolution globale
100 075 €prix moyen
2025
87 300 €
3 796 EUR/m² +71,2% Vente actuelle 2024
51 000 €
2 217 EUR/m² -52,3% 2023
107 000 €
2 675 EUR/m² -31,0% 2021
155 000 €
1 303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics96 · 40 m
Santé41 · 26 m
Sport/Loisirs18 · 135 m
Commerces12 · 27 m
Enseignement4 · 301 m
Transports1 · 652 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire244 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Saint-Hilaire291 m · Privé
Collège
Collège Voltaire431 m · Public
Permis de construire Commune de FLORENSAC
184permis récents
433logements autorisés
30 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
6 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement94 m²1