UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
2 AV VINCENT AURIOL 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BT57
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320880. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Le LavandouBlaBlaCar Bus213 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire215 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire220 m
Square des HerosZOU ! Scolaire431 m
Square des HerosZOU ! Scolaire435 m
Historique des ventes à cette adresse
26ventes
+1 254,9% évolution globale
203 643 €prix moyen
2025
338 715 €
4 131 EUR/m² +746,8% 2025
40 000 €
-92,1% 2025
506 200 €
6 841 EUR/m² +340,2% 2025
115 000 €
3 485 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2024
298 000 €
5 843 EUR/m² +181,1% 2024
106 000 €
3 118 EUR/m² -75,6% 2023
434 800 €
5 435 EUR/m² +40,3% 2023
310 000 €
6 078 EUR/m² +47,6% 2022
210 000 €
2 561 EUR/m² +53,7% 2022
136 650 €
5 061 EUR/m² +20,4% 2022
113 500 €
4 054 EUR/m² -60,5% 2021
287 600 €
10 271 EUR/m² -48,4% 2021
557 000 €
6 258 EUR/m² +563,1% 2020
84 000 €
2 471 EUR/m² +140,0% 2019
35 000 €
-89,9% 2019
346 000 €
4 676 EUR/m² -3,9% 2019
360 000 €
5 070 EUR/m² +2 300,0% 2019
15 000 €
-87,5% 2019
120 000 €
4 286 EUR/m² -36,8% 2018
190 000 €
2 714 EUR/m² +150,0% 2018
76 000 €
2 303 EUR/m² -41,5% 2017
130 000 €
2 653 EUR/m² 0,0% 2016
130 000 €
4 643 EUR/m² -38,2% 2016
210 300 €
4 124 EUR/m² +75,3% 2016
119 950 €
3 427 EUR/m² +379,8% 2015
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Commerces10 · 777 m
Services publics10 · 836 m
Santé2 · 847 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy177 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy177 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Clair1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1