UN APPARTEMENT 4 pièces — 341 000 €
1 CRS SULLY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EW491
Contenance2 766 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320830. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Sully
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
BondeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
BondeNaolib44 m
BondeNaolib46 m
BondeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
BondeNaolib60 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+2 523,1% évolution globale
148 174 €prix moyen
2025
341 000 €
4 159 EUR/m² +1 264,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-80,5% 2025
128 000 €
4 000 EUR/m² +468,9% 2025
22 500 €
-85,5% 2024
155 100 €
4 847 EUR/m² +605,0% 2024
22 000 €
-78,0% 2024
100 000 €
4 167 EUR/m² -54,5% 2023
220 000 €
4 583 EUR/m² -2,2% 2023
225 000 €
4 327 EUR/m² 0,0% 2022
225 000 €
5 000 EUR/m² -38,7% 2022
367 200 €
6 020 EUR/m² +1 430,0% 2021
24 000 €
-92,3% 2020
310 000 €
4 627 EUR/m² +203,9% 2019
102 000 €
3 188 EUR/m² -50,1% 2019
204 500 €
3 652 EUR/m² +9,5% 2018
186 750 €
3 973 EUR/m² -13,1% 2018
215 000 €
3 839 EUR/m² +87,8% 2018
114 500 €
3 578 EUR/m² +15,3% 2018
99 333 €
3 104 EUR/m² -9,7% 2018
110 000 €
4 583 EUR/m² -56,9% 2018
255 000 €
4 180 EUR/m² +920,0% 2018
25 000 €
-89,5% 2016
239 000 €
3 621 EUR/m² +59,3% 2016
150 000 €
3 125 EUR/m² +120,6% 2015
68 000 €
3 778 EUR/m² 0,0% 2015
68 000 €
3 778 EUR/m² -49,3% 2015
134 000 €
2 393 EUR/m² +930,8% 2014
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1988)
Services publics776 · 7 m
Santé539 · 85 m
Commerces529 · 85 m
Enseignement44 · 118 m
Sport/Loisirs42 · 147 m
Tourisme42 · 229 m
Transports16 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Sully119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully153 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre337 m · Privé
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy346 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Stanislas368 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1