UN APPARTEMENT 3 pièces — 415 000 €

5 RUE ADOLPHE MOITIE 44000 NANTES
Vendu le 16 mai 2025
4 882 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 401 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle EX82
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935485. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +65,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Talensac-Pont Morand

Revenus

28 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Population active2 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

TalensacNaolib66 m
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
TalensacAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent66 m
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
98 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-34,1% évolution globale
478 333 €prix moyen
2025
415 000 €
4 882 EUR/m² +6,4% Vente actuelle
2025
390 000 €
4 699 EUR/m² -38,1%
2017
630 000 €
678 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
1 €
0 EUR/m²372 m2025
92 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
415 000 €
4 882 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
266 000 €
2 956 EUR/m²484 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2426)

Services publics953 · 47 m
Commerces708 · 82 m
Santé589 · 69 m
Enseignement55 · 127 m
Tourisme55 · 99 m
Sport/Loisirs44 · 174 m
Transports22 · 350 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Stanislas152 m · Privé
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Collège Saint-Stanislas169 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard245 m · Privé
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Lycée Campus Talensac245 m · Privé
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Collège Victor Hugo295 m · Public

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2 024 233 m²surface plancher
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1 logement133 m²1
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