UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €

14 RUE DES PENITENTS 81000 ALBI
Vendu le 21 juillet 2025
3 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AE97
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320748. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
SavarylibéA Mobilités248 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+58,8% évolution globale
138 186 €prix moyen
2025
135 000 €
3 293 EUR/m² -1,3% Vente actuelle
2024
136 765 €
3 336 EUR/m² -40,5%
2024
230 000 €
1 855 EUR/m² +151,7%
2023
91 380 €
3 808 EUR/m² +55,7%
2023
58 700 €
3 669 EUR/m² -58,3%
2023
140 750 €
2 165 EUR/m² -10,4%
2020
157 000 €
2 243 EUR/m² +20,8%
2019
130 000 €
2 000 EUR/m² +83,1%
2018
71 000 €
3 550 EUR/m² -59,3%
2017
174 500 €
4 363 EUR/m² +2,9%
2016
169 500 €
4 461 EUR/m² -7,6%
2016
183 500 €
4 476 EUR/m² -16,4%
2016
219 500 €
4 480 EUR/m² +6,4%
2016
206 330 €
4 127 EUR/m² +23,2%
2016
167 500 €
4 653 EUR/m² +1,9%
2016
164 300 €
2 528 EUR/m² +26,4%
2014
130 000 €
2 000 EUR/m² +1 200,0%
2014
10 000 €
-90,3%
2014
103 000 €
792 EUR/m² +21,2%
2014
85 000 €
955 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 500 EUR/m²167 m2025
44 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 050 EUR/m²189 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
3 293 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1178)

Services publics439 · 31 m
Santé418 · 84 m
Commerces218 · 31 m
Sport/Loisirs41 · 104 m
Enseignement31 · 310 m
Tourisme28 · 109 m
Transports3 · 201 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique285 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier310 m · Public
Lycée
Lycée général Lapérouse311 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac362 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1