UNE MAISON 3 pièces — 184 700 €
29 PROM DE LA BELLE SCRIBOTE 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 700 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ233
Contenance1 011 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320663. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
Arrêts les plus proches
MARSEILLAN - GARRIGUES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
GarriguesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE186 m
MARSEILLAN - Garrigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
GarriguesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE198 m
MARSEILLAN - L'Argentié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport247 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+28,5% évolution globale
122 521 €prix moyen
2025
244 150 €
3 299 EUR/m² +30,4% 2025
187 190 €
5 850 EUR/m² +1,3% 2025
184 700 €
5 277 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2025
143 000 €
4 086 EUR/m² +46,5% 2025
97 635 €
5 139 EUR/m² -31,8% 2024
143 200 €
3 768 EUR/m² +59,5% 2024
89 800 €
4 726 EUR/m² -71,5% 2023
315 000 €
3 247 EUR/m² +87,1% 2023
168 350 €
5 261 EUR/m² +122,7% 2023
75 600 €
3 287 EUR/m² -24,4% 2022
100 000 €
3 333 EUR/m² +53,8% 2022
65 000 €
2 031 EUR/m² +132,1% 2022
28 000 €
-74,5% 2022
110 000 €
3 438 EUR/m² -56,7% 2021
254 000 €
3 136 EUR/m² +23,7% 2021
205 300 €
2 774 EUR/m² +721,2% 2021
25 000 €
-66,8% 2021
75 240 €
2 351 EUR/m² -49,5% 2020
149 000 €
2 014 EUR/m² +120,7% 2020
67 500 €
2 500 EUR/m² +2,3% 2020
66 000 €
3 474 EUR/m² +11,9% 2020
59 000 €
2 565 EUR/m² -74,3% 2019
229 700 €
2 444 EUR/m² +57,9% 2019
145 500 €
3 233 EUR/m² +122,1% 2019
65 500 €
3 447 EUR/m² +3,9% 2019
63 070 €
2 102 EUR/m² -18,6% 2019
77 500 €
4 079 EUR/m² +3,3% 2019
75 000 €
2 143 EUR/m² -25,0% 2018
100 000 €
3 125 EUR/m² -23,7% 2018
131 000 €
4 094 EUR/m² -16,6% 2018
157 000 €
3 568 EUR/m² +528,0% 2018
25 000 €
-69,5% 2017
82 000 €
3 037 EUR/m² -43,4% 2017
145 000 €
3 816 EUR/m² +52,6% 2017
95 000 €
2 714 EUR/m² -52,5% 2016
200 000 €
2 985 EUR/m² +86,9% 2016
107 000 €
3 057 EUR/m² -54,9% 2016
237 000 €
2 855 EUR/m² +977,3% 2015
22 000 €
-85,3% 2015
150 000 €
1 852 EUR/m² +7,9% 2015
139 020 €
4 344 EUR/m² +54,5% 2015
90 000 €
2 813 EUR/m² +20,0% 2015
75 000 €
2 143 EUR/m² +275,0% 2015
20 000 €
-87,7% 2014
162 000 €
2 418 EUR/m² -14,7% 2014
190 000 €
2 289 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics64 · 259 m
Santé28 · 330 m
Commerces12 · 345 m
Sport/Loisirs4 · 80 m
Tourisme1 · 792 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Marie-Louise Dumas1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Fayet1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
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