UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €
31 RUE DES VEIGNAUDS 63500 SAINT-YVOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 22 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle A1570
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320521. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Yvoine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Yvoine (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Yvoine
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme194 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D713Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,1% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
114 000 €
1 140 EUR/m² +93,2% Vente actuelle 2017
59 000 €
1 157 EUR/m² -30,6% 2014
85 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics7 · 61 m
Sport/Loisirs3 · 172 m
Enseignement1 · 314 m
Santé1 · 314 m
Transports1 · 268 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire304 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-YVOINE
26permis récents
26logements autorisés
2 808 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
5
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement172 m²1