UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €

2 RUE DES HIRONDELLES 66320 VINCA
Vendu le 26 août 2025
1 686 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD170
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320479. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vinça

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
6%Cadres
Population active811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vin�a (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
172 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,713,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vinça

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport182 m
VINÇA - Place de la liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport182 m
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport435 m
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
VINÇA - Plage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 686 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
1 686 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
167 000 €
1 758 EUR/m²358 m2025
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
750 EUR/m²530 m2025
80 m²
Voir

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Équipements (103)

Services publics47 · 57 m
Santé31 · 170 m
Sport/Loisirs13 · 270 m
Commerces8 · 339 m
Enseignement2 · 197 m
Tourisme1 · 161 m
Transports1 · 624 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Alloiteau379 m · Public

Permis de construire Commune de VINCA

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241logements autorisés
21 700 m²surface plancher
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