UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 200 €
138 AV DE L ELYSEE 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CY841
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro841
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320470. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las II
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron185 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron191 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron247 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron287 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
255 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-33,1% évolution globale
148 855 €prix moyen
2025
120 200 €
3 535 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
138 000 €
3 833 EUR/m² -21,1% 2025
175 000 €
3 182 EUR/m² +37,5% 2025
127 300 €
2 273 EUR/m² -38,2% 2024
206 000 €
3 492 EUR/m² +71,7% 2024
120 000 €
3 333 EUR/m² +19,2% 2024
100 700 €
2 582 EUR/m² -20,7% 2022
127 000 €
3 528 EUR/m² -0,8% 2022
128 000 €
3 556 EUR/m² -5,2% 2021
135 000 €
2 455 EUR/m² -4,9% 2020
141 900 €
2 580 EUR/m² -13,2% 2017
163 400 €
2 439 EUR/m² +24,7% 2017
131 000 €
2 382 EUR/m² -27,2% 2014
180 000 €
2 687 EUR/m² -3,2% 2014
186 000 €
3 153 EUR/m² +27,4% 2014
146 000 €
3 744 EUR/m² +5,8% 2014
138 000 €
3 833 EUR/m² -5,5% 2014
146 000 €
3 744 EUR/m² -4,5% 2014
152 917 €
2 780 EUR/m² +29,2% 2014
118 333 €
3 198 EUR/m² -19,0% 2014
146 000 €
4 056 EUR/m² -20,4% 2014
183 500 €
3 336 EUR/m² -5,9% 2014
195 000 €
3 545 EUR/m² +42,9% 2014
136 454 €
4 013 EUR/m² -24,1% 2014
179 674 €
3 267 EUR/m²Biens comparables
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