UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
39 RUE MICHEL DE BOURGES 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle CY403
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824187. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron264 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron267 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron306 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
223 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
223 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+14,3% évolution globale
130 485 €prix moyen
2025
64 000 €
2 207 EUR/m² -23,8% 2025
83 980 €
1 866 EUR/m² +40,0% 2025
60 000 €
1 622 EUR/m² -46,9% Vente actuelle 2025
113 000 €
1 915 EUR/m² -71,8% 2025
400 000 €
1 646 EUR/m² +403,1% 2024
79 500 €
2 944 EUR/m² -65,6% 2022
230 850 €
2 309 EUR/m² +272,3% 2022
62 000 €
2 385 EUR/m² -50,4% 2022
125 000 €
2 778 EUR/m² -46,1% 2019
232 000 €
2 210 EUR/m² +290,0% 2019
59 490 €
1 919 EUR/m² +6,2% 2015
56 000 €
1 931 EUR/m²Biens comparables
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