UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
10 RUE PLUMIER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle C39
Contenance162 m²
Préfixe810
SectionC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320439. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forbin
Revenus
14 610 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Forbin D'HozierMarseille78 m
Métro JolietteMarseille109 m
JolietteMarseille110 m
Métro JolietteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Forbin D'HozierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-2,4% évolution globale
98 818 €prix moyen
2025
80 000 €
1 905 EUR/m² -20,0% 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² +75,4% Vente actuelle 2025
57 000 €
1 357 EUR/m² -46,2% 2023
106 000 €
2 524 EUR/m² -36,7% 2023
167 400 €
3 893 EUR/m² +52,2% 2023
110 000 €
2 619 EUR/m² +22,2% 2023
90 000 €
1 636 EUR/m² -48,1% 2023
173 570 €
3 773 EUR/m² +33,5% 2023
130 000 €
2 500 EUR/m² -16,1% 2022
155 000 €
2 583 EUR/m² +14,9% 2022
134 950 €
3 213 EUR/m² +8,0% 2022
125 000 €
2 907 EUR/m² +78,6% 2022
70 000 €
1 628 EUR/m² -43,6% 2022
124 090 €
2 955 EUR/m² +30,6% 2022
95 000 €
1 667 EUR/m² -33,6% 2022
143 000 €
2 600 EUR/m² +45,9% 2022
98 000 €
2 279 EUR/m² -25,7% 2021
131 900 €
2 398 EUR/m² +148,9% 2021
53 000 €
964 EUR/m² -26,4% 2021
72 000 €
1 674 EUR/m² -42,7% 2020
125 700 €
2 733 EUR/m² +32,3% 2020
95 000 €
1 727 EUR/m² +4,4% 2020
91 000 €
2 220 EUR/m² -16,1% 2020
108 400 €
2 710 EUR/m² +39,0% 2019
78 000 €
1 857 EUR/m² -36,1% 2019
122 000 €
2 302 EUR/m² +19,0% 2018
102 500 €
1 864 EUR/m² +105,0% 2018
50 000 €
909 EUR/m² -53,3% 2018
107 000 €
2 548 EUR/m² +23,0% 2018
87 000 €
1 582 EUR/m² +2,4% 2018
85 000 €
2 073 EUR/m² -5,6% 2017
90 000 €
1 765 EUR/m² +23,3% 2017
73 000 €
1 327 EUR/m² +32,7% 2016
55 000 €
1 310 EUR/m² -5,2% 2016
58 000 €
1 415 EUR/m² -28,4% 2016
81 000 €
1 446 EUR/m² -2,4% 2015
83 000 €
1 509 EUR/m² 0,0% 2015
83 000 €
1 804 EUR/m² +3,5% 2014
80 200 €
1 458 EUR/m² -2,2% 2014
82 000 €
1 491 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2982)
Services publics1411 · 5 m
Santé662 · 14 m
Commerces662 · 21 m
Transports84 · 41 m
Enseignement77 · 82 m
Tourisme57 · 94 m
Sport/Loisirs29 · 270 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Hozier117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Leblanc119 m · Public
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Ecole maternelle Vincent Leblanc140 m · Public
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Lycée Belsunce185 m · Privé
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Collège Belsunce225 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune