UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
7 AV DU PARC D ARTILLERIE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER309
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320259. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cours
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités40
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne15
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
POITIERS Blossac(Porte de la Mad)Cars Régionaux 86 - Vienne545 m
POITIERS BlossacCars Régionaux 86 - Vienne548 m
Blossac(Porte de la Mad) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne552 m
POITIERS Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne575 m
Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne579 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,2% évolution globale
158 500 €prix moyen
2025
185 000 €
2 033 EUR/m² +40,2% Vente actuelle 2015
132 000 €
1 451 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1