UN APPARTEMENT 2 pièces — 437 000 €

13 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 PARIS 04
Vendu le 23 juin 2025
10 925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 437 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 639 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ120
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320239. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gervais 2

Revenus

32 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
57%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
4942 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-28,5% évolution globale
340 631 €prix moyen
2025
437 000 €
10 925 EUR/m² +216,4% Vente actuelle
2025
138 095 €
2 381 EUR/m² -44,8%
2023
250 000 €
14 706 EUR/m² -50,0%
2022
500 000 €
8 333 EUR/m² +49,3%
2022
335 000 €
2 577 EUR/m² -27,2%
2022
460 000 €
12 432 EUR/m² +43,8%
2022
320 000 €
11 852 EUR/m² -64,7%
2020
906 000 €
12 943 EUR/m² +88,8%
2019
480 000 €
12 000 EUR/m² +48,6%
2018
323 000 €
10 094 EUR/m² +3 488,9%
2018
9 000 €
-96,4%
2018
248 000 €
16 533 EUR/m² +281,5%
2018
65 000 €
6 500 EUR/m² -57,5%
2017
153 000 €
9 563 EUR/m² -28,8%
2016
215 000 €
12 647 EUR/m² -64,8%
2014
611 000 €
8 729 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
485 437 €
12 136 EUR/m²143 m2025
40 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
536 080 €
13 402 EUR/m²130 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
437 000 €
10 925 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6553)

Services publics2759 · 10 m
Commerces2124 · 10 m
Santé1151 · 22 m
Tourisme230 · 20 m
Transports99 · 97 m
Enseignement95 · 148 m
Sport/Loisirs95 · 85 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy148 m · Public
Collège
Collège François Couperin172 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain224 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon227 m · Privé
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais227 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 04

Aucun permis de construire récent dans cette commune