UN APPARTEMENT 2 pièces — 485 437 €
17 RUE DES ECOUFFES 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 437 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ83
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818169. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 3
Revenus
32 610 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-9,7% évolution globale
509 318 €prix moyen
2025
289 000 €
14 450 EUR/m² -3,0% 2025
298 050 €
9 935 EUR/m² -47,9% 2025
572 000 €
11 440 EUR/m² +17,8% 2025
485 437 €
12 136 EUR/m² +31,2% Vente actuelle 2025
370 000 €
10 278 EUR/m² +101,3% 2024
183 765 €
13 126 EUR/m² -67,8% 2024
570 000 €
11 400 EUR/m² +147,8% 2023
230 000 €
11 500 EUR/m² -62,3% 2023
610 000 €
12 200 EUR/m² +90,6% 2023
320 000 €
8 000 EUR/m² -1,5% 2023
325 000 €
14 773 EUR/m² +18,2% 2023
275 000 €
5 500 EUR/m² -42,5% 2022
478 080 €
10 393 EUR/m² +16,6% 2022
410 000 €
11 389 EUR/m² +156,3% 2022
160 000 €
6 154 EUR/m² -75,4% 2022
650 400 €
13 008 EUR/m² +306,5% 2021
160 000 €
6 154 EUR/m² -73,1% 2021
595 000 €
13 222 EUR/m² -32,0% 2021
875 000 €
12 500 EUR/m² -4,4% 2021
915 000 €
13 071 EUR/m² -49,2% 2021
1 800 000 €
12 857 EUR/m² +104,2% 2020
881 300 €
14 215 EUR/m² +83,0% 2020
481 500 €
8 302 EUR/m² -14,0% 2020
560 000 €
14 000 EUR/m² -8,2% 2020
610 000 €
9 385 EUR/m² +149,0% 2020
245 000 €
16 333 EUR/m² -31,8% 2019
359 290 €
14 372 EUR/m² -75,2% 2018
1 450 000 €
10 357 EUR/m² +310,8% 2018
353 000 €
12 607 EUR/m² +13,9% 2018
310 000 €
10 333 EUR/m² +675,0% 2018
40 000 €
1 333 EUR/m² -92,4% 2017
525 000 €
8 750 EUR/m² -13,9% 2016
610 000 €
4 729 EUR/m² +90,6% 2014
320 000 €
12 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6478)
Services publics2699 · 11 m
Commerces2044 · 11 m
Santé1209 · 24 m
Tourisme228 · 42 m
Transports106 · 155 m
Enseignement99 · 116 m
Sport/Loisirs93 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais120 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon120 m · Privé
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy229 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain234 m · Public
Collège
Collège François Couperin266 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune