UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €
43 RUE DES TRENTE SIX PONTS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB223
Contenance231 m²
Préfixe814
SectionAB
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320215. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes
Revenus
30 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Palais de JusticeTisséo264 m
Notre DameTisséo291 m
Notre DameTisséo291 m
Palais de JusticeTisséo297 m
TOULOUSE - Palais de justice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+79,8% évolution globale
137 571 €prix moyen
2025
187 000 €
4 250 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 512 EUR/m² +30,0% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² -47,9% 2020
192 000 €
4 000 EUR/m² +23,9% 2018
155 000 €
2 385 EUR/m² +63,2% 2017
95 000 €
1 979 EUR/m² -8,7% 2016
104 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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