UNE MAISON 3 pièces — 109 725 €
9009 IMP JOSEPH MILLAT 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 725 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²1 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH477
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Comtes Ouest
Revenus
15 580 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
89%Locataires
82%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,87%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Ecole Lucia TichadouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
Ecole Lucia TichadouOuest Étang37 m
Ecole Lucia TichadouOuest Étang37 m
Romain RollandOuest Étang149 m
Romain RollandOuest Étang163 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
109 725 €prix moyen
2025
109 725 €
1 108 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (528)
Services publics208 · 65 m
Santé199 · 110 m
Commerces65 · 138 m
Sport/Loisirs26 · 264 m
Transports15 · 240 m
Enseignement13 · 118 m
Tourisme2 · 776 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou66 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 1297 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Josette Reibaut429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel476 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1