UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
9290 IMP GUY MOCQUET 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH354
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254716. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Comtes Est
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang41
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Paul EluardOuest Étang39 m
Paul EluardOuest Étang43 m
Paul EluardOuest Étang43 m
Paul EluardOuest Étang45 m
Paul EluardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+16,2% évolution globale
163 865 €prix moyen
2025
205 000 €
2 356 EUR/m² +166,2% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 925 EUR/m² -60,9% 2022
197 000 €
2 855 EUR/m² +11,6% 2021
176 558 €
2 522 EUR/m² +30,8% 2020
135 000 €
1 929 EUR/m² -25,0% 2016
180 000 €
2 432 EUR/m² +2,0% 2015
176 500 €
2 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports16 · 36 m
Sport/Loisirs15 · 209 m
Enseignement8 · 132 m
Tourisme1 · 956 m
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Collège Paul Éluard218 m · Public
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Ecole maternelle Louise Michel436 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
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1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
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1 logement100 m²1
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1 logement113 m²1