UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
53 RUE DU RENCLOS 79360 BEAUVOIR-SUR-NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle A1040
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1040
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320153. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir-sur-Niort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Beauvoir-sur-Niort (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvoir-sur-Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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BEAUVOIR MAIRIETanlib (Niort)101 m
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Beauvoir-sur-NiortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault472 m
Beauvoir-sur-NiortSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault472 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+25,7% évolution globale
63 429 €prix moyen
2025
88 000 €
1 354 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2023
68 000 €
971 EUR/m² -9,3% 2022
75 000 €
1 154 EUR/m² +70,5% 2022
44 000 €
1 333 EUR/m² +37,5% 2020
32 000 €
970 EUR/m² -52,2% 2019
67 000 €
496 EUR/m² -4,3% 2016
70 000 €
519 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEAUVOIR-SUR-NIORT
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110logements autorisés
10 946 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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1
1 logement89 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement49 m²1