UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 422 €
9 CRS DU MEDOC 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 422 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle RR304
Contenance4 747 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320131. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cours du MédocTBM96 m
Cours du MédocTBM120 m
Cours du MédocTBM121 m
Cours du MédocTBM123 m
Cours du MédocTBM132 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,7% évolution globale
183 494 €prix moyen
2025
169 422 €
3 530 EUR/m² -47,5% Vente actuelle 2025
322 800 €
4 966 EUR/m² +44,1% 2025
224 000 €
3 155 EUR/m² +348,0% 2025
50 000 €
-87,7% 2024
405 300 €
5 477 EUR/m² +1 926,5% 2024
20 000 €
-92,6% 2024
270 200 €
3 860 EUR/m² +36,8% 2024
197 450 €
4 114 EUR/m² +19,7% 2024
165 000 €
3 438 EUR/m² -13,4% 2024
190 500 €
3 969 EUR/m² -14,8% 2023
223 500 €
4 139 EUR/m² -3,2% 2023
231 000 €
5 250 EUR/m² +1 440,0% 2023
15 000 €
-93,5% 2023
230 000 €
4 792 EUR/m² +5,5% 2022
218 000 €
4 542 EUR/m² +489,2% 2022
37 000 €
-82,4% 2022
210 000 €
4 375 EUR/m² -36,0% 2022
328 000 €
4 432 EUR/m² +865,0% 2021
33 990 €
-79,8% 2021
168 400 €
3 827 EUR/m² -45,2% 2021
307 500 €
4 271 EUR/m² -4,0% 2021
320 350 €
4 329 EUR/m² +4,7% 2021
306 000 €
4 708 EUR/m² +29,1% 2021
236 950 €
4 936 EUR/m² +689,8% 2020
30 000 €
-88,0% 2020
249 900 €
5 206 EUR/m² -18,1% 2020
305 000 €
4 692 EUR/m² +7,0% 2020
285 000 €
4 014 EUR/m² +280,0% 2019
75 000 €
-67,8% 2019
232 670 €
4 847 EUR/m² +23,8% 2019
188 000 €
3 917 EUR/m² -14,8% 2019
220 570 €
4 595 EUR/m² +687,8% 2019
28 000 €
-88,1% 2019
235 000 €
4 896 EUR/m² +13,5% 2018
207 000 €
4 313 EUR/m² -20,4% 2018
260 000 €
5 417 EUR/m² +766,7% 2018
30 000 €
-86,5% 2018
222 500 €
4 635 EUR/m² +1 326,3% 2017
15 600 €
-37,6% 2017
25 000 €
-82,8% 2017
145 000 €
3 021 EUR/m² -13,2% 2017
167 000 €
3 479 EUR/m² -40,9% 2016
282 800 €
3 822 EUR/m² +135,7% 2016
120 000 €
2 500 EUR/m² -53,4% 2016
257 310 €
3 477 EUR/m² +89,2% 2015
136 000 €
2 833 EUR/m² 0,0% 2015
136 000 €
2 833 EUR/m² -6,8% 2015
146 000 €
2 056 EUR/m² -4,9% 2015
153 500 €
3 198 EUR/m² +8,5% 2015
141 500 €
2 948 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics76 · 79 m
Écoles (10)
Cafa formations159 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Stendhal311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue366 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse373 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse373 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1