UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
45 RUE EDOUARD LANG 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle ID11
Contenance2 842 m²
Préfixe000
SectionID
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320114. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Porte Océane
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo29
LiA (Le Havre Seine Métropole)20
Brittany Ferries1
Arrêts les plus proches
MuséumAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo90 m
MuséumLiA (Le Havre Seine Métropole)90 m
MuséumLiA (Le Havre Seine Métropole)96 m
CathédraleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo99 m
CathédraleLiA (Le Havre Seine Métropole)99 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
133 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,4% évolution globale
121 206 €prix moyen
2025
73 000 €
2 808 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 590 EUR/m² -22,9% 2025
205 000 €
3 661 EUR/m² +32,3% 2025
155 000 €
2 422 EUR/m² -23,6% 2024
203 000 €
2 538 EUR/m² +52,6% 2024
133 000 €
2 608 EUR/m² +2,3% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² +75,7% 2024
74 000 €
2 741 EUR/m² -58,9% 2023
180 000 €
3 273 EUR/m² +227,3% 2023
55 000 €
887 EUR/m² -71,4% 2023
192 500 €
3 056 EUR/m² +24,8% 2023
154 200 €
2 909 EUR/m² +18,6% 2023
130 000 €
2 453 EUR/m² +44,4% 2023
90 000 €
1 098 EUR/m² -58,5% 2022
217 000 €
2 782 EUR/m² +33,1% 2022
163 000 €
2 860 EUR/m² +1 530,0% 2022
10 000 €
-84,1% 2022
63 000 €
2 250 EUR/m² -13,7% 2022
73 000 €
1 738 EUR/m² -58,8% 2021
177 000 €
2 723 EUR/m² -1,7% 2021
180 000 €
2 143 EUR/m² +100,0% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² -10,0% 2021
100 000 €
2 439 EUR/m² +8,7% 2021
92 000 €
2 000 EUR/m² +8,2% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² -37,0% 2020
135 000 €
2 411 EUR/m² -31,5% 2020
197 000 €
3 518 EUR/m² +53,9% 2020
128 000 €
2 415 EUR/m² -14,5% 2020
149 740 €
2 723 EUR/m² +30,2% 2020
115 000 €
898 EUR/m² -33,1% 2020
172 000 €
2 150 EUR/m² +81,1% 2020
95 000 €
1 418 EUR/m² -32,6% 2019
141 000 €
2 203 EUR/m² +120,3% 2019
64 000 €
1 730 EUR/m² +60,0% 2019
40 000 €
1 176 EUR/m² -64,6% 2019
113 000 €
1 687 EUR/m² -11,0% 2019
127 000 €
2 082 EUR/m² +49,4% 2019
85 000 €
3 400 EUR/m² +84,8% 2019
46 000 €
1 394 EUR/m² -64,6% 2019
130 000 €
2 063 EUR/m² +20,4% 2019
108 000 €
2 038 EUR/m² -21,7% 2019
138 000 €
2 300 EUR/m² +53,3% 2019
90 000 €
1 698 EUR/m² +18,0% 2019
76 300 €
1 590 EUR/m² -34,2% 2019
116 000 €
2 148 EUR/m² +1,8% 2019
114 000 €
950 EUR/m² +42,5% 2018
80 000 €
2 051 EUR/m² -62,8% 2018
215 000 €
1 150 EUR/m² +150,0% 2018
86 000 €
717 EUR/m² -26,2% 2018
116 550 €
2 285 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1428)
Services publics571 · 53 m
Santé390 · 10 m
Commerces374 · 51 m
Sport/Loisirs32 · 53 m
Tourisme29 · 100 m
Enseignement24 · 122 m
Transports8 · 227 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel Porte Océane121 m · Public
Lycée
Lycée Porte Océane121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot170 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Havre238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot395 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1