UN APPARTEMENT 1 pièce — 141 000 €

142 AV DU GENERAL LECLERC 94360 BRY-SUR-MARNE
Vendu le 21 janvier 2025
5 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle V18
Contenance1 097 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320089. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ferber Leclerc

Revenus

31 230 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bry-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
17,925,3 EUR/m²
2138 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bry-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Fourchette de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Fourchette de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Fourchette de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Fourchette de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Fourchette de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
56 m
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
391 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
172 m
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
447 m
🚗
Autoroute 94A900408Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-10,2% évolution globale
160 033 €prix moyen
2025
141 000 €
5 875 EUR/m² -11,9% Vente actuelle
2024
160 000 €
5 714 EUR/m² -17,2%
2023
193 229 €
6 901 EUR/m² -21,1%
2022
245 000 €
6 447 EUR/m² +84,2%
2020
133 000 €
4 926 EUR/m² -20,5%
2020
167 300 €
4 921 EUR/m² -7,1%
2020
180 000 €
5 806 EUR/m² +23,3%
2020
146 000 €
5 407 EUR/m² -11,0%
2020
164 000 €
6 074 EUR/m² +26,2%
2019
130 000 €
5 417 EUR/m² 0,0%
2017
130 000 €
4 815 EUR/m² -23,1%
2015
169 000 €
6 036 EUR/m² +10,9%
2015
152 400 €
4 482 EUR/m² +15,0%
2015
132 570 €
5 524 EUR/m² -15,6%
2014
157 000 €
4 618 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
106 500 €
4 260 EUR/m²652 m2025
25 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
141 000 €
5 875 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
6 600 EUR/m²1.4 km2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (682)

Services publics346 · 24 m
Santé111 · 166 m
Transports106 · 131 m
Commerces62 · 176 m
Sport/Loisirs32 · 261 m
Enseignement18 · 323 m
Tourisme7 · 131 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova435 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori511 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants562 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie631 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse641 m · Privé

Permis de construire Commune de BRY-SUR-MARNE

308permis récents
2 093logements autorisés
126 065 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

200 logements5 412 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement265 m²1