UNE MAISON 2 pièces — 126 000 €
9234 RUE RAYMOND MARIN 13730 SAINT-VICTORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB234
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319990. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cadière
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Victoret (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victoret
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Est Étang35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Abbadie MuséeEst Étang125 m
Abbadie MuséeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Abbadie MuséeMétropole lecar129 m
Abbadie MuséeMétropole lecar129 m
Abbadie MuséeEst Étang133 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
126 000 €prix moyen
2025
126 000 €
2 625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire Jean Cocteau1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VICTORET
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70logements autorisés
8 815 m²surface plancher
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1
1 logement100 m²1
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1
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1
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Permis de construire oct. 2023
1
1 logement87 m²1